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 大家好!明天就是中华民族最重要的传统节日—春节。在这辞旧迎新的美好时刻,我谨代表中国驻槟城总领事馆及全体同仁,通过《光华日报》,向你们和北马领区华侨华人及所有关心支持中国和中马关系发展的各界人士致以节日问候和新春祝福!

▲好租又好賣,民生社區小店轉手兩次都賺錢,小店俏大店糟,交易兩樣情(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,跟入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,雖然增值空間不大,但轉手二次價格皆成長,觀察民生社區近期店面交易,小店轉手有賺有賠,至於大型店面轉手狀況不盡理想,近期兩筆都降價出場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在過去商圈店面全盛時期,大型店面的租金效益優於小店,不少買方搶進知名商圈大型店面,但隨著消費習慣改變、電商衝擊,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的購入價格掌握得宜,轉手不至於賠本。 綜觀民生社區近二年店面轉手交易,小型店面共有5筆, 2筆降價出售、3筆轉手增值,而大型店面僅2筆轉手交易資料,其中1筆在2013年入手單價每坪逼近200萬元,2018年轉售一坪降至169.1萬,總價下修1,032萬。郎美囡分析,大型店面價格維持不易的狀況不僅發生於民生社區,因網路時代興起以及大型購物中心的崛起,至街邊店購物消費的模式備受衝擊,許多實體店面經營講求線上線下整合,尤其外送服務愈趨普及,部分餐飲業的店面規模可縮小以降低租金壓力,讓小型店面更受店家青睞,反觀大型店面招租不易,租金水平下降,在投報率下滑的狀態下價格也受挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,先前東區知名餐廳退出後,承接店面的品牌店租幾乎打對折,不過因為近來實體店面負面新聞頻傳,不少商圈店租與房價雙跌,對不動產投資情有獨鍾的民眾精算投報後依舊會在降價後進場,也看得出國人對收益型資產的執著。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

【2020庚子年新年献词】祝马中友谊地久天长 - 中国驻槟总领事鲁世巍

MyGonews民生社區 小店俏大店糟,交易兩樣情

2019年是中华人民共和国成立70周年,也是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的关键之年。中国人民在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,攻坚克难,艰苦奋斗,在国家发展和建设各领域都取得了骄人的成就。中国经济保持了6.1%的增长率,GDP接近100万亿元人民币,人均GDP首次突破1万美元大关,实现了新的跨越,又有1000多万人脱贫。对外开放不断推进,中国成功主办了第二届“一带一路”国际合作高峰论坛、第二届中国国际进口博览会。中国的朋友遍天下,建交国达到180个。中国共产党第十九届四中全会胜利召开,作出了关于坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的重大决定,为实现中华民族伟大复兴提供了坚强的制度保证。

2020年也将是不平凡的一年。我们将全面建成小康社会,14亿中国人民将彻底告别绝对贫困,在实现第一个百年奋斗目标的基础上,踏上实现第二个百年奋斗目标、全面建设社会主义现代化强国的新征程。前进的道路上既充满机遇,也面临挑战。我们有中国共产党坚强领导,有中国特色社会主义制度优势,有14亿人口的庞大马来西亚国内市场,有新中国成立以来积累的雄厚物质技术基础和应对各种风险挑战的成功经验,有充足的调控措施和政策空间,有能力有信心保持中国经济持续稳定发展。

 祝中马友谊地久天长!祝各位朋友新春快乐、幸福安康!

中马两国关系的发展为地方间交流合作创造了有利条件。2019年中国省市与我馆领区四州交流合作成绩喜人,双方经贸、投资、文化、教育、友城等领域合作取得多项成果。继深圳开通至槟城直航后,成都、上海、海口也将先后开通直飞槟城的航班。我们相信,在中马文化旅游年,中国省市与北马地区合作将迈上新台阶。

中国的发展为包括马来西亚在内的世界各国提供了机遇。中国是世界经济增长的主要动力源,连续多年贡献率超过30%。2019年是中马建交45周年,在共建“一带一路”框架下,两国各领域交流合作成果丰硕。2019年中马双边贸易额达到1239亿6000万美元,再创历史新高,中国游客来马人次超过300万。2020年是中马文化旅游年,两国和地方交往面临新机遇。中方愿与马方一道,抓住机遇,深化合作,开启高质量共建“一带一路”的新阶段,推动中马各领域交流合作不断取得新成果。

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